DEDUCIR EL IVA SOPORTADO POR SU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Febrero 2017

Si es usted el propietario de algún local que forme parte de una comunidad de propietarios,
y lo dedica a cualquier actividad sujeta a IVA, incluso el alquiler, está soportando un IVA que
hasta la fecha no se había deducido nunca, puesto que las facturas son emitidas a nombre
de la comunidad.
La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21/04/2005 (asunto C-
25/03), establece que los miembros de una comunidad de propietarios, que por sí misma no
tiene la condición de empresario o profesional, podrán deducir las cuotas soportadas por las
gastos efectuados a través de la comunidad.
La Dirección General de Tributos en las consultas vinculantes CV2058-16 y V3307-16, aclara
los requisitos formales necesarios para que tal deducción pueda producirse:
1. El propietario del local debe estar en posesión de un duplicado de la factura expedida a
nombre de la comunidad, y acreditar el porcentaje de participación en la comunidad (escrituras
de adquisición u otros documentos).

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